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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Louer après le lockdown
    À présent que certaines mesures prises pour lutter contre le coronavirus ont été assouplies, pouvez-vous à nouveau mettre votre bien en location et organiser des visites pour des candidats locataires ? Comment procéder pour dresser l’état des lieux ? Quelles sont vos options si votre locataire demande à ne pas payer son loyer ou vous demande de venir effectuer une réparation ? Votre locataire peut-il demander une prorogation du bail si celui-ci se termine prochainement ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Louer pour une courte durée ?
    De quelles règles devez-vous tenir compte si vous voulez louer votre maison ou votre appartement pour une durée inférieure à neuf ans ? Quelles sont alors les possibilités de résiliation ? Devez-vous aussi faire enregistrer un bail de courte durée ? Quelles sont sinon les sanctions ? Le bail est-il aussi prolongé tacitement ? Quand est-il surtout pertinent de conclure (d’abord) un contrat de bail de courte durée ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Chambres d’étudiant : résiliation plus aisée ?
    La location de chambres d’étudiant fait l’objet de nouvelles règles dans les trois Régions. Quand ces nouvelles règles sont-elles d’application ? Le principal point d’attention pour le bailleur que vous êtes est le fait que l’étudiant peut désormais résilier plus facilement son bail. Comment procéder au mieux ? Quelle garantie locative pouvez-vous à présent demander ? Quand pouvez-vous revoir le loyer ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Louer votre appartement à la côte ?
    De nombreux propriétaires louent de temps à autre leur appartement à la côte pendant les vacances afin d’en récupérer une partie des frais. Une autorisation est-elle nécessaire ? Quelles dispositions vaut-il mieux insérer dans le bail ? Quelle garantie pouvez-vous demander ? Comment récupérer simplement d’éventuels dégâts auprès du locataire ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Louer une chambre d’étudiant ?
    Les chambres d’étudiant sont de plus en plus souvent proposées à titre d’investissement. De quelles règles devez-vous tenir compte si vous louez une telle chambre ? Qui doit signer le contrat ? Votre étudiant peut-il le résilier s’il arrête ses études ou sous-louer sa chambre s’il part quelques mois à l’étranger ? Quelle garantie pouvez-vous demander ? Devez-vous établir un état des lieux ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Pas de garantie locative, pas de clés ?
    La location d’une maison ou d’un appartement est assortie de règles strictes en matière de garantie locative. Pourquoi vaut-il mieux préciser dans le bail que le locataire ne recevra les clés qu’une fois la garantie constituée ? Votre locataire peut-il imputer les derniers mois de loyer sur la garantie ? Pouvez-vous retenir la garantie parce qu’un décompte final doit encore suivre ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Votre locataire veut faire des transformations ?
    Votre locataire peut-il effectuer à sa guise des transformations dans votre immeuble commercial ? Que vaut-il mieux convenir à ce propos ? Quels sont vos droits si votre locataire effectue des travaux sans vous en avertir ? Devez-vous lui payer une indemnité à la fin du bail ? Pouvez-vous lui demander de remettre l’immeuble dans son état initial ? Que vaut-il mieux préciser dans le bail ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Un plan d’apurement pour votre locataire ?
    Comment agir au mieux si votre locataire vous propose un plan d’apurement pour régler ses arriérés de loyer ? Pourquoi serez-vous ainsi souvent remboursé plus vite. Que devez-vous à coup sûr indiquer dans la convention ? Et que pouvez-vous faire si le locataire ne respecte pas son plan ? Le juge de paix peut-il accorder un tel plan contre votre volonté ? Quelles sanctions pouvez-vous alors y faire insérer ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Veillez à dresser un bon état des lieux !
    Est-il obligatoire de dresser un état des lieux ? Quid si vous ne le faites pas ? Quels moyens de preuve pouvez-vous alors quand même encore invoquer pour imputer un dommage à votre locataire ? Quel est le meilleur moment pour dresser un état des lieux et comment procéder ? À quoi devez-vous être attentif si vous ne faites pas appel à un expert ? Et quid si, à la fin du bail, votre locataire ne collabore pas ?
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  • Astuces & Conseils Patrimoine - Résilier le bail pour occupation personnelle ?
    Pouvez-vous toujours résilier un bail à votre guise si vous-même ou un membre de votre famille voulez occuper le bien ? Quelles sont les règles en la matière ? Devez-vous toujours réellement habiter l’immeuble ? Quid si vous ne l’occupez pas et dans quelles circonstances pouvez-vous y échapper ? Quelles sont les limitations si votre société veut occuper l’immeuble ou est elle-même le bailleur ?
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